Değerli Konut Vergisine ilişkin değişiklikler içeren kanun teklifi maddeleri TBMM Genel Kurulunda kabul edilmiş olup yasalaşmasını müteakip Cumhurbaşkanının onay vermesi halinde Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girecektir.
TBMM’de kabul edilen düzenlemeler aşağıda özetlenmiştir. Aşağıdaki belirtilen düzenlemeler TBMM Genel Kurulunda kabul edilen metnin aynen yürürlüğe girmesi halinde geçerli olacaktır.
1) Mükellefiyetin başlangıcı 2021 yılının başı olarak belirlenmiştir. 2020 yılında mükellefiyet tesisi söz konusu olmayacaktır. Böylece vergi uygulaması ertelenmiştir.
2) Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce belirlenen değerlerin vergi matrahına esas olması uygulamasına son verilmiştir. Yeni düzenlemeye göre emlak vergisine esas olan bina vergi değeri dikkate alınarak vergileme yapılacaktır.
3) Kanunun Resmi Gazete’de yayımı tarihinden önce Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce belirlenmiş olan değerler vergileme açısından bir anlam ifade etmeyecektir.
4) Bina vergi değeri 5.000.000 TL’ye kadar olan mesken nitelikli taşınmazlar değerli konut vergisine tabi olmayacaktır.
5) Türkiye sınırları içerisinde mesken nitelikli tek taşınmazı olanlar ile birden fazla mesken nitelikli taşınmazı bulunanların, değerli konut vergisi konusuna giren en düşük değerli mesken nitelikli tek taşınmazı (intifa hakkına sahip olunması hali dahil) vergiden mauf tutulmuştur.
6) TOKİ Başkanlığınca sahip olunan mesken nitelikli taşınmazlar vergiden muaf tutulmuştur.
7) Vergide oran ve tarife değişikliği yapılmış, hesaplamada sadece 5.000.000 TL’yi aşan değerin dikkate alınması sağlanmıştır. Yeni tarife aşağıdaki gibidir:
Değerli konut vergisine tabi mesken nitelikli taşınmazın değeri;
5.000.000 Tl ile 7.500.000 TL arasında olanların
(bu tutar dahil) 5.000.000 TL’yi aşan kısmı için……………………………………………….Binde 3
10.000.000 TL’ye kadar olanların (bu tutar dahil) 7.500.000 TL’si
için 7.500 TL, fazlası için…………………………………………………………………………………Binde 6
10.000.000 TL’den fazla olanların 10.000.000 TL’si
için 22.500 TL, fazlası için………………………………………………………………………………Binde 10
Paylı ve elbirliği ile mülkiyette önceki düzenlemede olduğu gibi mesken nitelikli taşınmazın toplam değeri esas alınacaktır.