17.10.2024 tarihli ve 32695 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 328 Seri No.lu Gelir Vergisi Genel Tebliği ile 268 Seri No.lu Genel Tebliğ yürürlükten kaldırılmış olup yayımlandığı gün yürürlüğe giren düzenlemeler aşağıda yer almaktadır.
1- Konutlarda ve iş yerlerinde, konutunu ve iş yerini kiraya verenler ve bunları kiralayanların, kiraya ilişkin tahsilat ödemelerini bankalar veya PTT A.Ş. tarafından düzenlenen belgelerle tevsik etmeleri zorunludur. 268 Seri No.lu Genel Tebliğde konutlarda 500 TL ve üzerindeki tahsilatlarda tevsik gerekiyordu. İş yeri kiralamalarında tevsik için herhangi bir sınır bulunmamaktaydı.
2- Haftalık, günlük veya benzeri şekillerde kısa süreli konut kiralamalarına ilişkin yapılan tahsilat ve ödemeler de bankalar veya PTT A.Ş. tarafından düzenlenen belgelerle tevsik edilecektir.
3- Konut ve iş yerini kiraya verenler ve bunları kiralayanların, kira bedeline ilişkin mahkeme ve icra yoluyla veya ayni olarak yaptıkları tahsilat ve ödemeler tevsik zorunluluğu kapsamında bulunmamaktadır.
4- Hisseli gayrimenkullerin kiralanmasında, kira bedelinin tamamının kiraya verenlerden birine bankalar veya PTT A.Ş. aracılığıyla ödenmesi durumunda, tevsik zorunluluğunun yerine getirildiği kabul edilmektedir.
5- Tevsik edici belgeler şunlardır:
-Bankalar veya PTT A.Ş. aracı kılınmak suretiyle para yatırma, havale, EFT, çek, banka ve kredi kartı gibi araçlar kullanılmak suretiyle yapılan tahsilat ve ödemeler karşılığında düzenlenen dekont veya hesap bildirim cetvelleri
-Bankaların internet şubeleri üzerinden yapılan ödemeler
-Banka şubelerine gidilerek T.C. kimlik numarası, vergi kimlik numarası, ad soyad/unvan bilgileri ve “kira ödemesi” açıklamasıyla kiraya verenin hesabına para yatırılması
6- Getirilen tevsik zorunluluklarının uymayanların her birine, her bir işlem için Vergi Usul Kanununun mükerrer 355 inci maddesi uyarınca;
-Birinci sınıf tüccarlar ile serbest meslek erbabı hakkında 20.000 TL’den,
-İkinci sınıf tüccarlar, defter tutan çiftçiler ile kazancı basit usulde tespit edilenler hakkında 10.000 TL’den
-Yukarıda yazılı bulunanlar dışında kalanlar hakkında 5.000 TL’den
az olmamak üzere işleme konu tutarın % 10’u oranında özel usulsüzlük cezası kesilecektir.
Ancak, bir takvim yılında kesilecek özel usulsüzlük cezasının toplamı 20 milyon TL’yi geçemeyecektir.
Bu tutarlar 2024 yılına ilişkin olup, her yıl bir önceki yıla ilişkin olarak Vergi Usul Kanunu uyarınca tespit ve ilan edilen yeniden değerleme oranında, takvim yılı başından geçerli olmak üzere artırılacaktır.
7- Tevsik zorunluluğuna aykırı bir şekilde ödeme yapanların durumu, ödemeyi takip eden beş iş günü içerisinde kendiliğinden idareye bildirmesi halinde, ödemede bulunan adına özel usulsüzlük cezası kesilmeyecektir.
8- Tevsik yükümlülüğünün yerine getirilmemesi nedeniyle adına ceza kesilenler, Vergi Usul Kanununun 376 ncı maddesindeki indirim ile uzlaşma hükümlerinden yararlanabileceklerdir.
328 Seri No.lu Gelir Vergisi Genel Tebliğine www.gib.gov.tradresinden ulaşabilirsiniz.